부동산19 생애최초 주택 특례 구입자금 보증 출시, 방공제 제하고도 LTV 80%까지 보증 디딤돌이나 보금자리론처럼 정부지원 혜택을 받는 상품은 내가 주택금융공사 홈페이지에서 한도 조회 시 일명 방공 제라고 해서 내가 생각한 한도보다 적게 나오는 경우가 있다. 이번에 나온 특례 구입자금 보증은 여러 가지 이유로 대출이 원하는 만큼 나오지 않고 덜 나왔을 때 LTV에 해당하는 만큼 공사에서 보증을 해준다는 뜻이다. 쉽게 얘기해서 LTV 80%면 DSR 조건을 만족한다면 80% 다 받을 수 있다는 것이다. 생애최초 주택 특례 구입자금 보증 자세히 알아보자 위에서 설명했듯이 LTV 80%라면 80%까지 받을 수 있다는 소리다. 주변 지인이 4억 정도 되는 집을 구매하려고 진지하게 알아보고 있어서 옆에서 조그마한 도움을 주고 있다. 이 지인이 디딤돌 조회를 해보았다. 예상 대출금액은 신혼부부 기준으로.. 2022. 11. 9. 원리금 균등 상환 원금균등 상환 뭐가 다를까? 오늘은 원리금 균등상환과 원금균등상환에 차이점에 대해 알아보려고 한다. 우리가 집을 살 때 대출을 받는 경우가 대부분인데 이때 대출금 상환방식을 선택해야 한다. 그리고 똑같은 조건으로 빌렸을 때 상환금의 차이를 시뮬레이션해보려고 한다. 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠다. 원리금 균등상환 원금균등상환이란? 원리금 균등상환이란? 원리금 균등상환은 매월 내는 대출원금과 이자의 합이 균등하게 상환하는 것을 말한다. 여기서 원리금의 뜻은 원금과 이자이다. 상환 초기에는 납입하는 원금이 적고 이자가 많지만 상환 회차가 늘어날수록 원룸은 늘어나고 이자는 줄어들어 결국 내가 매달 내는 금액은 일정하게 유지된다. 이 원리금 균등상환에 장점은 매월 상환하는 금액이 같기에 일반 월급으로 생활하는 직장인들에게 자금관리가 유용.. 2022. 11. 8. 1인 가구 디딤돌 대출 자격 및 한도 안녕하세요. 저번에 디딤돌 대출에 관한 포스팅에 이어 오늘은 1인 가구가 디딤돌 대출을 받을 때 자격 및 한도에 대해 알아보려고 합니다. 나라에서 정책기금으로 운영되는 대출 중에 가장 보편화된 것이 디딤돌 대출과 보금자리론입니다. 아무래도 정부에서 운영하는 상품인 만큼 금리적 혜택은 매우 좋습니다. 그만큼 자격요건도 있는데요. 아무래도 부부와 1인 가구를 비교해보니 부부에게 혜택을 좀 더 많이 주고 한도도 훨씬 많은 것으로 보입니다. 밑에서 자격 조건 및 한도에 대해 설명해보도록 하겠습니다. 1. 대출 자격 1인 가구가 디딤돌 대출을 받을 시 3가지 요건에 충족해야 합니다. 첫 번째는 만 30세 이상의 무주택 단독 세대주여야 합니다. 부부가 디딤돌 대출을 신청할 때는 나이 제한이 따로 없는데 1인 가구로.. 2022. 11. 1. 15억 초과 아파트 대출 가능해진다. 2022.10.27 윤석열 정부에서 새로운 부동산 대책이 나왔습니다. 최근 거래도 없는 부동산 빙하기 시장에 훈풍이 불지 기대해보겠습니다. 오늘은 신규 부동산 대책에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 청약 관련 변경사항 청약 관련해서 두 가지 대책이 신규로 추가되었습니다. 첫 번째로는 1 주택자가 청약하여 당첨이 된 경우 기존주택 처분 기한이 늘어납니다. 기존에는 입주 가능일로부터 6개월밖에 되지 않아 입주를 하려면 기존주택을 급매로 싸게 팔아야 하는 경우가 많았습니다. 이번 대책으로 입주 가능일로부터 2년까지 연장되었습니다. 6개월과 2년의 차이라 1 주택자들의 숨통도 조금은 트일 것 같습니다. 두 번째는 중도금 대출 대상의 확대입니다. 분양 가격이 9억 원 이상이면 중도금을 현금으로 자납 해야 했었습.. 2022. 10. 30. 이전 1 2 3 4 5 다음