부동산19 깡통전세 예방법, 전세자금 보증보험 가입, 자격, 조건 깡통전세란 집주인이 은행의 대출을 상환하지 못해 경매에 넘어갈경우 세입자가 보증금을 받지 못하는 것을 말한다. 최근 부동산 침체가 장기화됨에 따라 전세값이 큰 폭으로 하락, 여러채를 투자하는 경우 집주인의 상황에 따라 전세금을 제대로 돌려받지 못할 수도 있다. 최근엔 빌라왕 사건으로 인해 임차인을 보호하기 위해 여러가지 대책을 준비중이다. 전세보증보험 뜻, 가입조건, 대상자 전세금 반환보증에 가입하는 방법이다. 전세금 반환보증이란 세입자가 집주인으로부터 전세금을 제때 반환받지 못할 때를 대비해 만들어 놓은 제도이다. 주택도시보증공사와 서울보증보험에서 가입이 가능하며 보증금 반환 문제가 생길 시 공사에서 보증금을 대신 반환한다. 그렇다면 이제 가입조건에 대해 알아보겠다. 전세보증보험 가입조건 1.전입신고와.. 2022. 12. 28. 종부세 완화 여야 합의, 어떻게 바뀌나? 종합부동산세, 종부세가 완화될 전망이다. 조정지역에서 중과세가 적용되는 다주택자의 기준이 2주택에서 3주택으로 늘어난다. 기본공제는 현재 6억에서 9억원으로 상승하고, 1세대 1주택자의 경우에는 11억원에서 12억원으로 상향된다. 최근 부동산 가격이 많이 하락했기 때문에 종부세의 대한 부담은 더 낮아질 전망이다. 종부세 변경안. 종부세가 완화되면서 올해 100만명 이상의 국민이 종부세를 납부했는데 내년에는 절반정도로 줄어들 전망이다. 또한 중과세율이 적용됐던 조정지역 2주택자는 3주택 이상의 누진세율의 적용에서 제외한다고 밝혔다 (2주택자는 일반세율 적용, 3주택자는 누진세율 적용).사실상 다주택자의 범위를 3주택자부터 인정한다는 것이다. 세율 또한 0.5%에서 2.7%로 매우 낮아질 것으로 보인다. 또.. 2022. 12. 17. 전세끼고매매 뜻과 주의사항 알아보기 오늘은 '전세끼고매매'의 전체적으로 알아보겠다. 우리가 흔히 네이버 부동산이나 다른 부동산 어플을 보면 물건 상세 설명란에 '전세끼고매매' 라고 적혀있는 것들이 간간이 보인다. 뉴스를 보다 보면 갭투자라는 말이 많이 나오는데 이와 비슷한 개념이라고 생각하면 된다. 전세끼고매매(갭투자)의 뜻은 매매가와 전세가의 차액만 가지고 부동산을 매수하는 것이다. 이 방법을 왜 사용하는지와 주의사항에 대해 아래에서 자세히 알아보겠다. 전세끼고매매를 하는 이유와 주의사항. 일반적인 방식을 예로 들면 5억짜리 집을 사려고 하는데 전세 세입자가 보증금 4억 원에 살고 있다. 이러한 경우에 나는 현금 1억 원만 가지고 이 집의 등기를 칠 수가 있다. 물론 세입자가 여전히 살고 있기 때문에 등기를 쳤다고 하더라도 내가 바로 들.. 2022. 12. 10. 1년 한시시행하는 특례보금자리론 Q&A 요즘 같은 금리 인상기에 상대적으로 낮은 금리로 충분히 혜택을 받을 수 있는 특례 보금자리론 출시가 확정되었다. 현재 주담대 금리는 6~8%가 보통인데 이 상품은 연 4~5%로 이용이 가능하다 오늘은 특례 보금자리론에 대해 전반적인 정보를 알아보고 몇 가지 궁금한 사항을 해결하는 시간을 가져보자. 특례보금자리론 Q&A 8일 금융권에서 위 상품의 출시 계획을 발표했다. 이것에 대하여 전반적인 문의가 많이 늘고 있다고 하니 사람들의 관심도가 상당하다는 것을 알 수 있다. 이것은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 상품이다. 여기서 몇 가지 궁금한 것에 대해서 알아보겠다. 1. 담보물건에 대한 임차보증금 반환 시에도 가능한가? -가능하다. 2. 해당되는 주택 가격요건은 얼마인가? -6억 원에서.. 2022. 12. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음
